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柘城县人民政府办公室关于印发柘城县棚户区(城中村)改造实施方案的通知

发布日期:2018-07-11 17:52:15 来源: 政府办秘书科 作者:管理员 浏览次数: 字体大小:

柘政办〔2014〕8号

 

柘城县人民政府办公室

关于印发柘城县棚户区(城中村)改造实施方案的通知

 

有关乡(镇)人民政府、办事处,县政府有关部门:

《柘城县棚户区(城中村)改造实施方案》已经县政府研究同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

 

 

 

2014年3月31日

 

 

柘城县棚户区(城中村)改造实施方案

 

为进一步加快推进我县棚户区(城中村)改造,根据上级有关要求和精神,结合我县实际制定如下方案:

一、总体要求  

全面贯彻落实科学发展观,坚持以人为本,加快棚户区(城中村)改造步伐,改善城市居民,特别是低收入住房困难群体的住房条件,提高城市土地节约集约利用水平,提升城市形象,努力把棚户区(城中村)改造成房屋质量优良、功能完善、设施齐全、生活便利、环境优美的新型城市社区。  

 二、改造范围、工作目标及建设标准

(一)改造范围。列入改造范围的城市棚户区是指城市规划区内国有土地上,建筑面积超过2万平方米并符合下列条件之一的集中居住区:一是房屋破损严重,房龄超过40年的房屋比重达到50%以上;二是符合《建设部关于修订〈城市危险房屋管理规定〉的决定》(建设部令第129号)规定的三、四类条件的房屋占50%以上;三是基础设施配套不全,公共排水、供气、消防等设施达不到规定标准,存在严重安全隐患。

(二)工作目标。我县现有24片危旧房屋比较集中的棚户区(城中村),建筑面积137.925万平方米。从2014年起,力争用5年时间,基本完成全县棚户区(城中村)改造任务。

(三)建设标准。棚户区(城中村)改造要按照国家建筑节能的有关规定,建设节能省地型住宅。充分考虑棚户区居民的购买能力和意愿,原则上棚户区(城中村)改造项目户型建筑面积控制在100平方米以内。棚户区(城中村)安置回迁居民的户型面积结合当地居民住房实际情况和居民收入水平确定。  

三、工作要求  

(一)加强组织领导,明确工作职责。县政府成立柘城县棚户区(城中村)改造领导小组和和柘城县棚户区(城中村)改造征收办公室,建立县棚户区(城中村)改造联席办公会议制度,统筹协调棚户区(城中村)改造工作。县发改、住建、财政、规划、国土、房管、征收、审计、地税、人防、发投等部门要按照职责要求,积极履行工作职责,主动提供服务,加强合作,协调联动,共同推进此项工作的开展。 

(二)科学编制规划,分步组织实施。要依据城市总体规划、城市住房发展规划、棚户区(城中村)改造任务及资金筹集情况, 科学编制棚户区改造规划和年度计划,并按照5年完成改造任务的要求,分步组织实施。

(三)积极筹措资金,认真落实政策。县发改、财政、房管等有关部门要认真研究和吃透上级政策,积极争取棚户区(城中村)改造建设资金。县国土、人防、地税等有关职能部门要认真执行国家有关要求,落实好用地、税费、信贷、征收安置、房屋产权等方面的优惠政策。

(四)坚持依法规范,实施和谐征收。棚户区(城中村)改造方案、优惠政策、面积测算方法、安置顺序等事关居民的事项要及时张榜公布,接受群众和社会监督。征收安置要严格执行国家和省、市、县的相关政策,阳光操作,和谐征收。坚持先安置后征收,实行货币补助或提供过渡性住房相结合的方式,解决被拆迁群众的安置问题。棚户区(城中村)改造回迁安置住房只能安置棚户区(城中村住户,不得面向社会销售)。改造资金的使用、成本核算、价格核定要向社会公开,接受审计监督。 

(五)加强监督检查,确保质量资金安全。严格执行工程监理、质量责任制和项目投标制,严格工程质量管理,坚决杜绝“豆腐渣”工程。项目竣工后,由建设主管部门牵头,依法组织相关部门联合验收,合格后方可交付使用。审计部门要加大审计和稽查工作力度,对棚户区(城中村)改造工程进度、工程质量、改造资金的筹集和安排使用等情况进行监督检查。

 

编辑:赵丹